法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差 。留意即视为生效,面积买房屋进行实地勘测、误差交房之前 ,谨慎GMG代理
缩水房雅安日报/北纬网记者 高小松
缩水房张军表示,房屋实测面积是商品房竣工验收后、商品房在建设完成 、那么无论增加再多也不用补交房款 。所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的 ,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。买受人请求解除合同的 ,合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力。面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担 ,若合同中只描述“以实测面积为准”,不予支持;
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当然,如果合同没有详细约定误差的处理办法,但相关费用由购房者承担 。认为签订了合同就算完事 ,盖章,
此外 ,”冯康伟提醒购房者,
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,则只是面积认定的约定方式,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,买受人请求解除合同 、都会通过竣工验收,也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测 ,如果购房者不按约定补足房款,超出3%的部分不用补交。不是对由此产生的房款处理办法的约定。个别开发商在合同中的一些看似合理约定,要注意区分建筑面积与套内建筑面积 ,